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那样急是因没看出那2点,或是刚需最安全的购房

作者: 威尼斯城所有登入网址  发布:2020-03-12

正准备着回家过年的你,是否准备好了接受七大姑八大姨的“灵魂拷问”:买房了吗?面积多大?花多少钱?涨了没有……

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最让小编和小编小伙伴惊呆的是,某个研究报告显示,国人平均不到30岁就买了房。

还有几天时间,我们就将迎来2020年,2019年房地产市场从年初的小阳春到5、6月份加码调控,下半年开始,越来越多的城市又开始调整购房政策,一些明星城市也加入其中,楼市预期有了新变化。在2019年的房地产热词中,“2020要不要买房”也位列其中,那么2020年楼市到底向何处去?作为购房者又该作何选择?且看房天下研究院的分析。

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12月初,中央经济工作会议用116个字明确了2020年的住房工作方向。12月23日,全国住房和城乡建设工作会议则用“9个方面工作”来全面展开了2020年住房工作内容。

形势比人强!如何从容淡定应对灵魂之问?又如何做出正确购房抉择?答案都在下面了↓↓

在这9方面工作中,前三项是与房地产强相关的。

我伙呆!国人平均购房年龄不足30岁!

稳地价稳房价稳预期,坚持“房住不炒”,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施长效机制,建立完善房地产调控体制机制。

地球人都知道,在买房这件事上,咱中国人绝对是够拼的。到底有多拼?大数据来说话。

完善住房保障体系,抓好住房保障体系试点,形成可复制可推广经验。进一步规范发展公租房。稳步推进棚改。做好老旧小区改造。改革住房公积金制度。

近日,贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁。对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。

发展租赁住房,坚决新市民住房问题。培育规模化租赁企业,建立完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

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这三条略有删减,但信息量相当丰富,全是干货。这些明确定调了2020楼市,下面是房天下研究院的分析。

与欧美等国35岁左右的平均购房年龄相比,国人对拥有房产这件事显得很执着。为啥?据说跟丈母娘有关。

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越来越多城市加入“一城一策”行列

房地产依旧很“稳”

威尼斯城所有登入网址 ,可真的需要这么早买房吗?现在是不是买房的最佳时机?下面的信息,值得好好品读。

2019年众多城市都在某种程度上“放松”了购房政策,符合购房资格的人越来越多,特别是杭州、南京、成都、广州等明星城市的加入,让大家对2020年楼市上行有了更多期待。

1月21日的省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班上,习近平总书记提出,要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。

不过从这次会议来看,全文一共用了20个“稳”,2020年的房地产真的是很“稳”,这一点完全不用怀疑。可以确定的是,“一城一策”肯定在“房住不炒”的指引下开展,也就是说,各地可以根据房地产市场的形势适时调整,但不能偏离“稳”的主线,2020年,房价地价预期都要稳。

威尼斯城所有登入网址 4 江苏省淮安市盱眙县天泉小镇搬迁集中安置区一角。 新华社发

具体到市场层面,那些调整购房政策的城市,符合购房条件的人的确在增加,这也是“稳”,简单说,如果不做调整,这些偏边缘化的城市,和明星城市的郊区县的房地产有可能继续走弱。这就“稳”的另一面:既不能大涨更不能大跌。

事实上,作为房地产市场平稳健康发展长效机制的重要组成部分,“一城一策”的落地范围正不断扩大。在已能找到的2019地方两会报道中,多个省份均提到了“一城一策”,表达简单有力。画风大概是这样的——

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福建:提出加强房地产市场精准调控。福州、厦门要编制“一城一策”实施方案。

“长效机制”已经落地

浙江:杭州、宁波两市将研究制订“一城一策”方案,其他城市将做好方案制订工作。

不动产统一登记和房地产税一直被视为是“长效机制”落地的两个关键步骤,但从昨天的会议来看,关于长效机制,措辞已经是“继续稳妥实施”,这意味着目前的楼市调控体系已经是“长效机制”。

海南:继续坚持“房住不炒”定位,同时强调要出台引导房地产转型发展的配套政策,保障企业合法权益。

其实这也不难理解,从2016年开始,一直到2019年,从统一部署到“一城一策”,房地产调控政策一直在调整优化,越来越精准,效果是看得见的。即便在2019年,很多城市采取了一些看似“放松”的措施,但房地产依旧十分“稳”,即便没有不动产统一登记和房地产税,市场也不会有什么大的波动,2015年开始启动的去库存,延续到2019年,房地产基本实现了软着陆。

业内纷纷预测,随着房地产市场调控地方主体责任的日益突出,“一城一策”将成为下一阶段调控的重要方向。在房价略有下跌的一线或二线热点城市,调控政策仍将大概率保持高压态势。而在房价有大跌可能的地方,前期过紧的调控则有可能出现松动。总之,要保持房地产市场平稳健康发展。大涨,不行!大跌,也不行!

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需要强调的是,“一城一策”的大前提,是“房住不炒”。指望“一城一策”放水,投机炒房的人,还是洗洗睡吧。

老旧小区改造提速

“买不如租”时代或正到来

老旧小区改造在2018年就已经被频繁提及了,但真正提速是在2019年。据前期统计,全国需要改造的城镇老旧小区约17万个,2018年试点改造106个,2019年进一步增加,到2020年会全面提速。

1月29日,国家发展改革委等10部委代表国家给咱老百姓发红包啦。买车买家电、上网看视频……统统都有红包拿。其中,最引人注目的是方案的第八条,提出要“进一步满足农业转移人口市民化住房消费需求”,要将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。

老旧小区改造的关键是投资,核心是融资。在房地产增量逐渐触顶的大背景下,老旧小区改造对基建和房地产都是利好,也有利于稳住房地产。

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